Beschreibung

Brescia, Italien

Business ID: L#20261145

Ein eigenständiges Batterie-Energiespeichersystem (BESS) mit einer Leistung von 94 MW und einer Speicherkapazität von 376 MWh in Brescia, Lombardei, Norditalien. Das Projekt befindet sich in einem fortgeschrittenen „Ready-to-Build“-Stadium (RTB) und profitiert von einer bestätigten STMG-Netzanschlusslösung, wobei der Netzanschlusspunkt bereits zugewiesen wurde. Das Genehmigungsverfahren ist weit fortgeschritten, wobei der voraussichtliche Abschluss für 2026 bzw. Anfang 2027 angestrebt wird. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, in ein BESS-Projekt einzusteigen, das sich in einer deutlich fortgeschritteneren Entwicklungsphase befindet und im Vergleich zu Projekten in der Frühphase ein geringeres Entwicklungsrisiko aufweist.

WICHTIGSTE INVESTITIONSHIGHLIGHTS

PROJEKTÜBERSICHT

Das Projekt umfasst ein Lithium-Ionen-BESS mit einer Leistung von 94 MW und einer Speicherkapazität von 376 MWh sowie einer Speicherdauer von vier Stunden.

Da lediglich etwa 2 Hektar Fläche benötigt werden, zeichnet sich das Projekt durch eine äußerst effiziente Flächennutzung für eine Energiespeicheranlage im Großmaßstab aus.

Das Projekt hat die Baureifephase erreicht, was einen bedeutenden Fortschritt im Entwicklungszyklus darstellt. Das Genehmigungsverfahren ist bereits weit fortgeschritten; der Abschluss wird derzeit für 2026 bzw. Anfang 2027 erwartet.

Von besonderer Bedeutung ist, dass der Netzanschlusspunkt für das Projekt bereits zugewiesen wurde, was für zusätzliche Transparenz sorgt und eine der wichtigsten Unsicherheiten bei der Projektentwicklung beseitigt, die typischerweise mit eigenständigen BESS-Projekten verbunden sind.

NETZANSCHLUSS

Bestätigt: STMG | Netzanschlussplatz bereits zugewiesen

Das Projekt profitiert von einer bestätigten STMG-Netzanschlusslösung.

Im Gegensatz zu Projekten in der Frühphase, bei denen der Netzanschluss noch mit erheblichen Unsicherheiten behaftet sein kann, ist dieses Vorhaben bereits so weit fortgeschritten, dass der Anschlussplatz bereits zugewiesen wurde.

Status des Netzanschlusses:

• STMG: Bestätigt
• Netzfeld: Bereits zugewiesen
• Zeitplan für die Anbindung: Festgelegt / zugewiesen
• Projektphase: RTB

Diese Positionierung bietet einen potenziell attraktiven Einstiegspunkt für Anleger, die ein Engagement in italienischen BESS-Projekten mit einer fortgeschritteneren Netzanbindung anstreben.

ENTWICKLUNG UND GENEHMIGUNG

Projektstatus: Baureif

Der Genehmigungsprozess wird derzeit als fortgeschritten beschrieben; der voraussichtliche Abschluss ist in:

2026 – Anfang 2027

Damit befindet sich das Projekt auf dem Entwicklungsweg deutlich weiter fortgeschritten als „Greenfield“-Projekte oder BESS-Projekte in der Frühphase.

GRUNDSTÜCK & STANDORT

• Gesamtfläche: ca. 2 Hektar
• Flächenklassifizierung: Landwirtschaftlich
• Grundstücksstrategie: Erwerb
• Standort: Brescia, Lombardei, Italien
• Vorläufige Kosten für den Grundstückserwerb: 450.000 € / ~522.000 US-Dollar

Die Grundfläche von rund 2 Hektar stellt im Verhältnis zur Leistung des Projekts von 94 MW einen äußerst effizienten Flächenbedarf dar.

ORIENTIERUNGSWERTE FÜR DIE ENTWICKLUNGSKOSTEN

Auf der Grundlage der derzeit verfügbaren Projektinformationen:

Hinweis: Diese Zahlen beziehen sich ausschließlich auf die ermittelten STMG- und Grundstückskosten und sollten nicht als Gesamtinvestitionskosten für die Projektentwicklung oder den Bau interpretiert werden.

GESCHÄFTSMÖGLICHKEIT

Das Projekt bietet potenziellen Investoren zwei wesentliche Beteiligungsmodelle:

1. PROJEKTGEWINNUNG

Die Übernahme des RTB-BESS-Projekts, einschließlich seines derzeitigen Entwicklungsstands, wurde von STMG bestätigt, und der Netzanschlusspunkt wurde zugewiesen.

2. GEMEINSAME ENTWICKLUNG

Partnerschaft mit dem bestehenden Projektträger, um die verbleibenden Genehmigungs- und Entwicklungsmeilensteine abzuschließen und das Projekt in Richtung Bau und Betrieb voranzutreiben.

BEGRÜNDUNG DER INVESTITION

RTB-Stage-Projekt

Das Projekt hat den Status „baureif“ erreicht, wodurch das Risiko in der frühen Entwicklungsphase erheblich verringert wurde.

94 MW / 376 MWh

Eine bedeutende Speichereinrichtung im Großmaßstab mit einer Speicherdauer von vier Stunden, die eine beträchtliche Energiespeicherkapazität bietet.

Rasterfeld bereits vergeben

Der zugewiesene Netzanschlusspunkt stellt einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil dar und sorgt für mehr Sicherheit hinsichtlich des Weges zum Netzanschluss des Projekts.

Bestätigt: STMG

Für das Projekt liegt bereits eine bestätigte Netzanschlusslösung von STMG vor.

Erweiterte Autorisierung

Das Genehmigungsverfahren ist bereits weit fortgeschritten; der Abschluss wird für 2026 bzw. Anfang 2027 erwartet.

Äußerst kompakte Stellfläche

Für das Projekt werden lediglich etwa 2 Hektar benötigt, was ein attraktives Verhältnis von Flächenbedarf zu Kapazität gewährleistet.

Strategisch günstiger Standort in Norditalien

Das Unternehmen hat seinen Sitz in Brescia in der Lombardei, einer der wirtschaftlich bedeutenden und stark industrialisierten Regionen Italiens, und verfügt damit über eine strategisch günstige Lage innerhalb des norditalienischen Strommarktes

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FINANCIAL LINE ITEM (EUR Millions)        CONSERVATIVE     MODERATE (BASE)    AGGRESSIVE
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Contracted Revenue (MACSE / Capacity)        €9.78M           €11.66M          €13.16M
Merchant Spread & Ancillary (MSD)            €4.23M            €6.39M           €8.46M
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GROSS REVENUE                               €14.01M           €18.05M          €21.62M
OPEX & Commercial Asset Management          (€1.79M)          (€1,50M)         (€1.27M)
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EBITDA                                      €12.22M           €16.55M          €20.35M
EBITDA Margin                                87.2%             91.7%            94.1%
Straight-Line Depreciation (15 Years)       (€6.21M)          (€5.41M)         (€4.78M)
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EBIT                                         €6.01M           €11.14M          €15.57M
Senior Debt Interest (Year 1 @ 4.25%)       (€2.77M)          (€2.42M)         (€2.13M)
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EBT (Earnings Before Taxes)                  €3.24M            €8.72M          €13.44M
Italian Corporate Income Tax (27.9%)        (€0.90M)          (€2.43M)         (€3.75M)
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NET INCOME                                   €2.34M            €6.29M           €9.69M
+ Non-Cash Depreciation                      €6.21M            €5.41M           €4.78M
- Debt Principal Repayment (Year 1)         (€3.18M)          (€2.77M)         (€2.45M)
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FREE CASH FLOW TO EQUITY (FCFE, Year 1)      €5.37M            €8.93M          €12.02M
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Ausschließlich zu Informations- und vorläufigen Zwecken Diese Zusammenfassung dient ausschließlich zu Informations- und vorläufigen Bewertungszwecken und stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebots noch eine Empfehlung zum Abschluss einer Transaktion oder zum Erwerb von Wertpapieren, Immobilien oder Vermögenswerten dar. Jede Transaktion unterliegt der Aushandlung und dem Abschluss endgültiger, rechtsverbindlicher Unterlagen.

Zukunftsgerichtete Aussagen und Prognosen

Alle in diesem Dokument enthaltenen Finanzprognosen, Schätzungen, Vergleichswerte, Umsatzspannen oder EBITDA-Prognosen sind zukunftsgerichtete Aussagen, die auf aktuellen Branchenannahmen, Marktbedingungen und hypothetischen Geschäftsmodellen beruhen. Diese Aussagen sind mit erheblichen Risiken, Ungewissheiten und Annahmen verbunden, darunter unter anderem:

• Schwankungen auf den lokalen und nationalen Strommärkten, behördlich festgelegte Tarife sowie Vorschriften der Energieversorger zur Netzanbindung.

• Schwankungen bei den Bauzeitplänen, der Verfügbarkeit in der Lieferkette und den Investitionskosten für modulare Bauweisen, „Powered-Shell“-Konstruktionen oder schlüsselfertige Bauvorhaben.

• Veränderte Nachfrage, Preisdynamik und Leerstandsquoten in den Bereichen Rechenzentren, KI/HPC und Cloud-Infrastruktur.

• Makroökonomische Faktoren, darunter Zinssätze, Steuergesetze und die allgemeinen Bedingungen auf den Finanzmärkten.

Die tatsächlichen operativen und finanziellen Ergebnisse können erheblich von den in diesen Prognosen ausdrücklich oder implizit genannten Ergebnissen abweichen. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit und die dargestellten Szenarien stellen keine Garantie für die zukünftige Wertentwicklung dar.

Unabhängige Due-Diligence-Prüfung und Überprüfung Weder der Verkäufer, der Makler, die Berater noch deren jeweilige verbundene Unternehmen, Führungskräfte oder Vertreter geben ausdrückliche oder stillschweigende Zusicherungen oder Gewährleistungen hinsichtlich der Richtigkeit, Vollständigkeit oder Zuverlässigkeit der hierin bereitgestellten Informationen ab (einschließlich der Verfügbarkeit von Versorgungsleistungen, der Flächennutzungsplanung, der Umweltbedingungen, der Grundstücksfläche oder der technischen Daten der Anlagen).

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