Entwicklung eines Rechenzentrums mit einer Leistung von 149,8 MW auf dem Festland

Das Projekt stellt eine Entwicklungsmöglichkeit für ein mit Strom versorgtes Grundstück in Osttexas dar und befindet sich in strategisch günstiger Lage in Grand Saline, Van Zandt County, innerhalb des ERCOT-Strommarktes.Das Projekt umfasst rund 137,5 Acres genehmigtes und vertraglich gesichertes Gelände, wobei weitere 108,4 Acres für eine mögliche Erweiterung vorgesehen sind. Die infrastrukturelle Lage zeichnet sich durch zwei unabhängige Netzanschlusswege mit einer Leistung von jeweils 74,9 MW, einen bestehenden Zugang zur Erdgasleitung vor Ort sowie potenzielle zusätzliche Stromkapazitäten aus.

Der Standort eignet sich für den Ausbau von Rechenzentren, KI-Infrastruktur und andere energieintensive Anwendungen und profitiert dabei von seiner Nähe zu Dallas und Tyler sowie vom Zugang zu regionalen Strom-, Gas-, Wasser- und Glasfasernetzen.

WICHTIGSTE INVESTITIONSHIGHLIGHTS

1. 01
   OrtGrand Saline, Van Zandt County, Osttexas.
2. 02
   Vertraglich vereinbarte Flächeca. 137,5 Acres.
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   ErweiterungspotenzialWeitere ca. 108,4 Acres.
4. 04
   NetzkapazitätZwei unabhängige Netzanschlüsse mit jeweils 74,9 MW, was einer angestrebten Gesamtkapazität von 149,8 MW entspricht.
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   Zusätzliche NetzkapazitätEine weitere Tranche von 75 MW wird für das zweite Quartal 2027 erwartet.
6. 06
   ErdgasVorhandene Rohrleitung auf dem Gelände, die mit einem Druck von ca. 800 psi betrieben wird und eine angegebene Kapazität von 24.000 MMBtu/Tag aufweist.
7. 07
   Ausbau der GasversorgungMögliche Steigerung auf etwa 100.000 MMBtu/Tag.
8. 08
   WasserMögliche Versorgung aus 1–2 Brunnen auf dem Gelände.
9. 09
   AnbindungZugang zur regionalen Glasfaser-Fernnetzinfrastruktur mit geplanten alternativen A/B-Routen.

STANDORT & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Das Projekt umfasst rund 137,5 Acres genehmigte und vertraglich gesicherte Flächen, die als „Whiskey-1“ ausgewiesen sind, sowie weitere rund 108,4 Acres, die als potenzielle Erweiterungsflächen unter der Bezeichnung „Whiskey-2“ identifiziert wurden.

Die Gesamtfläche umfasst etwa 245,9 Acres potenzielles Baugelände, vorbehaltlich des Abschlusses der Erweiterungsvereinbarungen.

Die Immobilie befindet sich unter der Adresse 4251 VZ County Road 1110, Grand Saline, Texas, unter der Flurstücknummer R000014987.

Laut einem Bericht eines unabhängigen Gutachters vom November 2023 unterliegt das Grundstück Berichten zufolge keinen baurechtlichen Auflagen.

STROM- UND NETZINFRASTRUKTUR

Ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal des Projekts „Whiskey“ ist die vorgeschlagene Strategie eines Netzanschlusses über zwei separate Leitungen, die aus zwei unabhängigen Leistungstranchen von jeweils 74,9 MW besteht.

Tranche 1 – Umspannwerk Rayburn / Oncor

• Angestrebte Leistung: 74,9 MW.
• Anschluss über das Rayburn gehörende Umspannwerk.
• 138-kV-Übertragungsinfrastruktur.
• Als zertifiziert gemeldet, vorbehaltlich der Bestätigung der geltenden Vereinbarungen und Lieferbedingungen.

Tranche 2 – Oncor 138-kV-Leitungsabzweig

• Angestrebte Leistung: 74,9 MW.
• Separater Anschlussweg über einen Abzweig der 138-kV-Leitung von Oncor.

Zusammen entsprechen die beiden ersten Tranchen einer angestrebten Netzkapazität von rund 149,8 MW.

Im zweiten Quartal 2027 wird eine weitere Netztranche von 75 MW erwartet, wodurch sich das Gesamtziel für den Netzausbau möglicherweise auf rund 224,8 MW erhöhen könnte.

Die beiden ersten Tranchen liegen jeweils unterhalb der Schwelle von 75 MW für Großlasten. Die endgültige Stromlieferung steht weiterhin unter dem Vorbehalt von Vereinbarungen über den Ausbau der Anlagen, Untersuchungen der Energieversorger und der erforderlichen Genehmigungen.

ERDGAS-INFRASTRUKTUR

Der Standort profitiert von der gemeldeten bestehenden Erdgasleitungsinfrastruktur, die das Grundstück durchquert und mit einem Druck von etwa 800 psi betrieben wird.

1. 01
   Aktuell gemeldete Kapazität24.000 MMBtu/Tag.
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   Zusätzlicher Pipeline-AnschlussEine zweite Verbindung ist innerhalb von etwa 6 bis 9 Monaten vorgesehen.
3. 03
   Mögliche erweiterte KapazitätBis zu ca. 100.000 MMBtu/Tag.

Diese Infrastruktur bietet eine potenzielle Grundlage für eine ergänzende Stromerzeugung vor Ort und eine diversifizierte Energieversorgungsstrategie, vorbehaltlich der Gasverfügbarkeit, der Erzeugungsanlagen, der Liefervereinbarungen und der erforderlichen Genehmigungen.

VERSORGUNG & KONNEKTIVITÄT
Wasser: Im Rahmen des Projekts wurden 1–2 potenzielle Brunnen auf dem Gelände identifiziert. Die Wasserentnahme ist gemäß der texanischen „Rule of Capture“ potenziell ohne Fördergenehmigung möglich, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Anforderungen, der Vorschriften des Grundwasserschutzbezirks und der Überprüfung der nachhaltigen Fördermenge. Pumpversuche stehen noch aus.

Glasfaser: Ein regionaler Glasfaserkorridor für große Entfernungen bietet potenzielle Anbindungsmöglichkeiten mit geplanten alternativen A/B-Routen in Richtung Van, Tyler und Dallas. Die Verfügbarkeit der Netzbetreiber, die Kapazität und die Routenführung müssen noch bestätigt werden.

Regionale Anbindung:

• In Luftlinie etwa 60 Meilen von Dallas entfernt.
• Etwa 65–70 Meilen von Dallas entfernt (über die Straße).
• In Luftlinie etwa 34 Meilen von Tyler entfernt.
• Befindet sich innerhalb des ERCOT-Strommarktes.

ÜBERBLICK ÜBER TRANSAKTIONEN UND ENTWICKLUNGEN

Artikel	Details
Projekt	Projekt
Standort	Grand Saline, Texas, USA
Landkreis	Van Zandt County
Grundstücksreferenz	R000014987
Verpachtetes Land	Etwa 137,5 Acres
Expansion Land	Etwa 108,4 Acres
Anfängliches Kapazitätsziel für das Netz	149,8 MW
Zusätzliche Netztranche	75 MW voraussichtlich im 2. Quartal 2027
Erdgas	24.000 MMBtu/Tag gemeldet
Potenzielle Gaskapazität	Bis zu 100.000 MMBtu/Tag
Entwicklungsschwerpunkt	KI und Hyperscale-Rechenzentren

WARUM DAS PROJEKT WHISKEY?

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   Doppelte NetzanbindungZwei unabhängige Stromübertragungswege mit einer Leistung von jeweils 74,9 MW.
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   Bestehende GasinfrastrukturErdgasleitung auf dem Gelände mit einer gemeldeten erheblichen Versorgungskapazität.
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   Skalierbare BebauungsflächeRund 137,5 vertraglich vereinbarte Acres, mit einer zusätzlichen potenziellen Erweiterungsfläche von 108,4 Acres.
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   Diversifizierte EnergiestrategieMögliche Kombination aus Netzstrom und gasbefeuerter Stromerzeugung vor Ort.
5. 05
   WasserversorgungMögliche Standorte für Brunnen vor Ort wurden ermittelt.
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   Regionale AnbindungZugang zu Fernverkehrs-Glasfaserkorridoren und Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren in Texas