Eine Gelegenheit, sich an einem groß angelegten Rechenzentrumsbauvorhaben in Texas zu beteiligen, bei dem schrittweise ans Netz angeschlossene Kapazitäten mit einer zusätzlichen gasbetriebenen Erweiterung kombiniert werden. Das Projekt zeichnet sich durch ein langfristiges Mietmodell, eine durch die Mieter abgesicherte Kreditunterstützung und eine strukturierte Finanzierungsvereinbarung auf Projektebene aus.
DIE INVESTITION IM ÜBERBLICK
| Wichtige Kennzahl |
Projektübersicht |
| Geplante Kapitalbeteiligung |
20 Millionen US-Dollar |
| Vorgeschlagene Beteiligung der Zweckgesellschaft |
5% |
| Gesamtkapazität im IT-Bereich, die in Rechnung gestellt werden kann |
92 MW |
| Netzgespeiste Leistung |
42 MW |
| Gasbetriebene Expansion |
50 MW |
| Mietpreis |
175 $ / kW / Monat |
| Jährliche Mietanpassung |
3% |
| Prognostizierter Jahresumsatz bei voller Auslastung |
~193,2 Mio. $ |
| Beispiel für die Liquidität eines Anlegers über 15 Jahre |
81,0 Mio. $ |
| Beispielhafte 15-Jahres-IRR |
~24 % |
PROJEKTÜBERSICHT
Das Projekt gliedert sich in drei Phasen der Stromerzeugung:
Phase 1 – Anfängliche Netzkapazität
Phase 2 – Zusätzliche Netzkapazität
Phase 3 – Ausbau der Gasversorgung
Die geplante abrechnungsfähige IT-Gesamtkapazität beläuft sich auf 92 MW.
UMSATZMODELL
Das Projekt basiert auf einem langfristigen Mietmodell für Rechenzentren.
-
Anfänglicher Mietpreis von 175 Dollar pro kW und Monat.
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Jährliche Mietanpassung um 3 %.
-
Die Kosten für Strom und Heizung trägt der Mieter.
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Prognostizierter Jahresumsatz von rund 193,2 Millionen US-Dollar bei voller Auslastung, basierend auf dem anfänglichen Mietpreis.
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Vorauszahlung der Miete und zusätzliche Kreditunterstützung für Mieter im Rahmen der vorgeschlagenen Mietvertragsstruktur.
INVESTITIONSSTRUKTUR
Die geplante Kapitalbeteiligung beläuft sich auf 20 Millionen US-Dollar im Austausch für eine feste Beteiligung von 5 % an der gesamten Projekt-SPV.
Die vorgeschlagene Projektfinanzierungsstruktur umfasst vorrangige Fremdkapitalfinanzierung sowie eine Eigenkapitalbeteiligung.
Die detaillierten Finanzierungsbedingungen, die Mechanismen für die Ausschüttungen an die Investoren sowie die endgültigen SPV-Unterlagen unterliegen einer Due-Diligence-Prüfung und dem Abschluss endgültiger Vereinbarungen.
BEISPIELHAFTE ANLEGERRENDITEN
| Anlagekennzahl |
Prognostizierte Renditen |
| Kumulierte Barmittel über 10 Jahre |
49,4 Mio. $ |
| Kumulierte Barmittel über 15 Jahre |
81,0 Mio. $ |
| Kumulierte Barmittel über 20 Jahre |
146,6 Mio. $ |
| 15 Jahre – Bargeld / angelegt |
4,05x |
| Beispielhafte 15-Jahres-IRR |
~24 % |
| Quartals-Cashflow, erstes volles Geschäftsjahr |
~1,18 Mio. $ |
Die Prognosen basieren auf dem Finanzmodell des Emittenten und stellen keine garantierten Renditen dar.
WICHTIGSTE INVESTITIONSHIGHLIGHTS
Schrittweiser Netzausbau
42 MW netzgekoppelte Leistung sollen im Laufe des Jahres 2027 in zwei Schritten in den kommerziellen Betrieb gehen.
Gasbetriebene Expansion
Bis Februar 2028 sollen weitere 50 MW Leistung hinzukommen.
Langfristige wiederkehrende Umsätze
Mieteinnahmen, gestützt durch eine geplante jährliche Anpassung um 3 %.
Mieterfinanzierte Struktur
Vorgeschlagene Vorauszahlung der Miete für 12 Monate und ein auf zwei Tranchen aufgeteiltes Akkreditiv für 12 Monate.
Attraktive prognostizierte Renditen für Investoren
Beispielhafte Barausschüttungen in Höhe von 81 Millionen Dollar über einen Zeitraum von 15 Jahren für die vorgeschlagene 5-prozentige Beteiligung an der Zweckgesellschaft.
Verrechnung der Stromkosten
Die Kosten für Strom und Brennstoff werden gemäß der vorgeschlagenen Mietvertragsgestaltung dem Mieter in Rechnung gestellt.
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