Dieses Profil beschreibt einen voll ausgebildeten Immobilienkomplex, der als Öllager für Erdölprodukte dient. Sie befindet sich in der Region Aktobe, Bezirk Kargalinsky, Dorf Badamsha, Republik Kasachstan.
Der Immobilienkomplex wurde im März 2021 erworben. Zwischen Juni 2021 und April 2022 wurden erhebliche Investitionen in Höhe von 395 Millionen Tenge in die Modernisierung und Erneuerung getätigt. Dazu gehörten eine gründliche Defektoskopie, umfangreiche Modernisierungsarbeiten (Austausch von Elementen durch leistungsfähigere) und die Restaurierung oder der Austausch einzelner Komponenten, insbesondere des Tanklagers und der Treibstoffleitung. Von April 2022 bis Juni 2022 wurden Testarbeiten durchgeführt, wie z.B. die Entwässerung/Befüllung, Pumpensysteme und hydraulische Tests von Kraftstoffleitungen und Tanks. Das Modernisierungsprojekt wurde von der JSC Bank RBK und dem DAMU-Fonds durch das Business Roadmap 2025 Programm unterstützt.
Der Marktwert des Komplexes wurde von der JSC Bank RBK im März 2021 auf 366 Millionen Tenge geschätzt. Mit zusätzlichen 395 Millionen Tenge an Investitionskosten betrugen die Gesamtkosten 761 Millionen Tenge. Im Februar 2024 wird der Marktwert durch eine unabhängige Bewertung von TNK-Otsenka auf 1,292 Milliarden Tenge festgelegt.
Hauptmerkmale
- Landfläche: Der Komplex umfasst eine Grundstücksfläche von 4,9535 Hektar.
- Infrastruktur:
- Verwaltungs- und Haushaltskomplex: 374,3 Quadratmeter groß.
- Lagerhäuser, Garagen und Boxen: Auf dem Grundstück eingeschlossen.
- Tanklager: Ein Gesamtvolumen von 6.800 Kubikmetern, bestehend aus 13 Tanks (RVS #1-8 zu je 750m³, RVS #9, 12, 13 zu je 200m³, und RVS #10, 11 zu je 100m³).
- Eisenbahn-Sackgasse: Verfügt über 781 Meter Bahngleise auf einem 0,0673 Hektar großen Grundstück, mit 4 autonomen Masten, 4 Sätzen von oberen Füllvorrichtungen und 4 Sätzen von unteren Entladevorrichtungen.
- Versorgungseinrichtungen & Systeme: Das Öllager ist mit Strom-, Wasser- und Gasversorgung, Kanalisation, Telefonie, Internet, Feuermelde- und Videoüberwachungssystemen ausgestattet, die ein ausreichendes und voll funktionsfähiges “Lebenserhaltungssystem” bilden.
SWOT-Analyse
- Stärken: Verfügbarkeit aller notwendigen Infrastrukturen, ein ausreichender und vollständig ausgebildeter Komplex von Kommunikationseinrichtungen, ein hohes technisches Niveau und das Vorhandensein eigener Eisenbahnlinien und einer Autobahn.
- Schwächen: Abgelegenheit vom regionalen Zentrum (Stadt Aktobe).
- Chancen: Vorteilhafte geografische Lage (80 km von der Ölraffinerie Orsk, 30 km vom Bau der internationalen Autobahn Khromtau – China-Europa), potenzielle Aufnahme in die Liste der Teilnehmer am Markt für Erdölprodukte und Nähe zu landwirtschaftlichen Erzeugern (staatliche Anreize während der Frühjahrsfeldarbeit).
- Bedrohungen: Ein hohes Maß an Überwachung und Regulierung durch autorisierte Regierungsstellen.
