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Entwicklung eines Hilton Garden Inn -Hotels in einem der renommiertesten Geschäftsviertel von Almaty. Das Projekt wird als moderner 4-Sterne-Beherbergungskomplex unter der international anerkannten Marke „Hilton Garden Inn“ entwickelt und soll im vierten Quartal 2026 fertiggestellt werden.
Das Projekt befindet sich in strategisch günstiger Lage im wichtigsten Geschäftsviertel der Stadt und ist darauf ausgelegt, sowohl internationale Geschäftsreisende als auch den wachsenden Tourismusmarkt in Kasachstan zu bedienen.
Höhepunkte der Investition
Ein international anerkanntes Hotel der Marke Hilton Garden Inn
Erstklassige Lage in Almaty
Geplante Fertigstellung: 4 . Quartal 2026
Bau eines 4-Sterne-Hotels
153 Gästezimmer
Integrierter Hotel- und Geschäftskomplex
Erstklassige Annehmlichkeiten für Gäste, darunter ein Restaurant, ein Spa, ein Fitnesscenter, Tagungsräume und Loungebereiche
Attraktives Engagement im schnell wachsenden Gastgewerbemarkt in Zentralasien
Projekt Übersicht
Standort: Almaty, Kasachstan
Grundstücksfläche: 0,68 Hektar
Grundfläche des Gebäudes: 0,455 Hektar
Hotelkategorie: 4 Sterne
Anzahl der Tasten: 153
Fertigstellung: 4. Quartal 2026
Objektbeschreibung
Gesamtbruttobaufläche: 17.252 m²
Hotelfläche: 9.090 m²
Business Center: 3.881 m²
Restaurantfläche: 889 m²
Parkfläche: 2.540 m²
Parkplätze: 40
Gebäudehöhe: 3–4 Stockwerke
Raum-Mix
Das Hotel wird über 153 Gästezimmer verfügen, darunter:
82 Zimmer mit King-Sofa
48 Zweibettzimmer
21 Zimmer mit Kingsize-Bett
2 barrierefreie Zimmer (ACC)
Annehmlichkeiten für Gäste
Das Projekt wurde so konzipiert, dass es den höchsten internationalen Standards im Gastgewerbe entspricht, und wird folgende Merkmale aufweisen:
Elegante Lobby und Lounge-Bereich
Restaurant mit Platz für etwa 130 Gäste
Bar
Drei Konferenz- und Tagungsräume
SPA- und Wellnessbereich
Voll ausgestattetes Fitnesscenter
Entwicklerprofil
Das Projekt wird von einer erfahrenen Immobiliengruppe entwickelt, die im gewerblichen Immobiliensektor Kasachstans eine beeindruckende Erfolgsbilanz vorweisen kann.
Zu den wichtigsten Errungenschaften zählen:
40 abgeschlossene Bauvorhaben
26 Projekte, die sich derzeit im Bau befinden
1,7 Millionen Quadratmeter fertiggestellt
2,6 Millionen Quadratmeter sollen im Zeitraum 2025–2027 fertiggestellt werden
3,1 Millionen Quadratmeter an künftigen und laufenden Bauvorhaben
Finanzprognose
Finanzielle Metrik
Kleinschreibung
Basisszenario
Großbuchstaben
Berechnungsgrundlage / Vergleichsgrundlage
Verlangter Preis
45,0 Mio. $
45,0 Mio. $
45,0 Mio. $
Veröffentlichter Zielkurs
Zimmerumsatz
3,8 Mio. $
4,75 Mio. $
5,6 Mio. $
153 Zimmer × 365 Tage × 62 %–72 % Auslastung bei einem durchschnittlichen Zimmerpreis von 110–140 US-Dollar
Umsatz aus Gastronomie und Veranstaltungen
1,1 Mio. $
1,5 Mio. $
1,9 Mio. $
Nutzung des Restaurants mit 130 Plätzen, der Bar und der Konferenzräume
Miete für das Business Center
0,8 Mio. $
1,0 Mio. $
1,2 Mio. $
Vermietung von 3.881 m² Bürofläche zu ca. 20–25 $/m²/Monat
Gesamtbruttoumsatz
5,7 Mio. $
7,25 Mio. $
8,7 Mio. $
Kombinierter Hotelbetrieb + Vermietung von Gewerbeflächen
