Ein traditionsreicher spanischer Fußballverein, der in der dritten spanischen Liga spielt, verbunden mit exklusiven Entwicklungsrechten für einen wegweisenden Sport- und Gewerbekomplex mit gemischter Nutzung in einem der am schnellsten wachsenden Sportzentren Spaniens.

Die Transaktion bietet Anlegern die Möglichkeit, Anteile an einem Profifußballverein mit einer fast acht Jahrzehnte langen Geschichte, einer etablierten Fangemeinde und einer starken sportlichen Entwicklung zu erwerben, verbunden mit einer langfristigen Konzession, die die Kontrolle über erstklassige Baugrundstücke in unmittelbarer Nähe des Vereinsstadions gewährt.

Die wichtigsten Aspekte der Geschäftsmöglichkeit

• Historischer spanischer Fußballverein, der 1947 gegründet wurde und auf eine 78-jährige Vereinsgeschichte zurückblicken kann.
• Der Verein spielt derzeit in der Primera Federación, der dritten Spielklasse des spanischen Fußballs.
• Rund 2.000 Mitglieder und eine gut etablierte regionale Fangemeinde.
• Modernes Stadion mit einer Kapazität von 8.000 Plätzen.
• Eine aktive Jugendakademie mit rund 800 gemeldeten Spielern.
• Eine schuldenfreie operative Plattform nach erfolgreicher finanzieller Restrukturierung.
• Eine langfristige kommunale Konzession wurde bis etwa 2073 gesichert.

Strategisches Entwicklungsobjekt

Im Mittelpunkt dieses Vorhabens steht eine 50-jährige Konzession für rund 5.000 m² erstklassiges Stadtgrundstück, das direkt in den Stadionkomplex integriert ist. Die Konzession ermöglicht die Errichtung eines 8- bis 10-stöckigen, gemischt genutzten Komplexes mit Sport-, Gastronomie-, medizinischen, Einzelhandels- und Gewerbeeinrichtungen.

Das vorgeschlagene Projekt hat das Potenzial, eines der ersten vollständig integrierten, sportorientierten kommerziellen Ökosysteme Spaniens zu schaffen, das Folgendes umfasst:

• Einrichtungen für Sportmedizin und Rehabilitation
• Hochleistungs-Trainingszentrum
• Unterbringung der Sportler
• Gastgewerbe und Serviced Apartments
• Angebote im Einzelhandel sowie im Bereich Gastronomie und Getränke
• Unternehmenszentralen und Konferenzräume

Standortvorteil

Die Immobilie befindet sich in einer Stadt mit rund 80.000 Einwohnern, nur 60 km von Madrid entfernt und über eine Hochgeschwindigkeitsbahnverbindung angebunden. Sie profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einem wachsenden Ruf als nationales Sportziel.

Die Stadt ist regelmäßig Austragungsort nationaler und internationaler Sportveranstaltungen in verschiedenen Disziplinen, was das ganze Jahr über einen stetigen Zustrom von Sportlern, Mannschaften, Verbänden und Sporttouristen mit sich bringt.

Höhepunkte der Investition

• Eigentümerschaft an einem Profifußballverein in einem bedeutenden europäischen Fußballmarkt.
• Eine langfristige Konzession, die durch eine rechtsverbindliche kommunale Vereinbarung gesichert ist.
• Vielfältige Einnahmequellen aus den Bereichen Sport, Gastgewerbe, Gesundheitswesen, Einzelhandel und Veranstaltungen.
• Erhebliches Aufwärtspotenzial bei der Immobilienentwicklung.
• Starke Verankerung in der Gemeinschaft und institutionelle Unterstützung.
• Chancen sowohl für operatives Wachstum als auch für eine Wertsteigerung der Vermögenswerte.

Transaktionsübersicht

• Branche: Sport & Unterhaltung / Immobilienentwicklung
• Standort: Spanien
• Anlagekategorie: Fußballverein + Entwicklungsrechte
• Stadionkapazität: 8.000
• Konzessionsdauer: 50 Jahre
• Baugrundstück: ca. 5.000 m²
• Potenzielle bebaubare Fläche: 40.000–50.000 m²
• Transaktionsart: Möglichkeit zum 100-prozentigen Erwerb

Begründung für die Investition

Diese Transaktion vereint zwei äußerst attraktive Anlageklassen: Beteiligungen am Profisport und langfristige Immobilienentwicklung. Investoren erhalten sofort die Kontrolle über eine traditionsreiche Fußballinstitution und erschließen gleichzeitig erhebliches Wertpotenzial durch die Entwicklung eines groß angelegten Sport-, Gastronomie- und Gewerbezentrums, das darauf ausgerichtet ist, eine der aktivsten Sportgemeinschaften Spaniens zu bedienen.