MalaysiaDiese Investitionsmöglichkeit umfasst eine erstklassige, großflächige landwirtschaftliche Plantage mit einer Fläche von 5.000 Acre, die strategisch günstig in Malaysia gelegen ist. Durch die Kombination von ertragreicher industrieller Forstwirtschaft mit dem Anbau hochwertiger, für den Export bestimmter Früchte wird der Wert des Vermögensobjekts zum Stand Mai 2024 auf 397 Millionen RM (~84,5 Millionen USD) geschätzt. Die Plantage, die von einem sicheren, langfristigen Pachtvertrag mit einer Restlaufzeit von über 90 Jahren profitiert, befindet sich vollständig im Besitz der Zielgesellschaft, ist völlig unabhängig von staatlichen Forstkonzessionen und steht kurz vor der kommerziellen Verwertung.
| Anlagekomponente | Details und technische Daten | Zeitplan für den kommerziellen Einsatz |
| Gesamtlandfläche | 5.000 Acres (direkter Grundbesitz) | >Restlaufzeit des Erbbaurechts: 90 Jahre |
| Eukalyptus (4.000 Acres) | ~2,7 Millionen Eucalyptus urophylla -Bäume | Erwartete Ernte ab dem Geschäftsjahr 2028F |
| Durian (1.000 Acres) | ~11.000 hochwertige Musang-King- und Black-Thorn- Bäume | Erste Ernte voraussichtlich im Geschäftsjahr 2025F |
| Bewertung | 397 Millionen RM (~84,5 Millionen USD) | Von einer unabhängigen Stelle geprüft |
Das Gebiet liegt weniger als eine Stunde von einer der großen malaysischen Hauptstädte entfernt und zeichnet sich durch eine hügelige Topografie aus, die sich hervorragend für die Landwirtschaft eignet.
Ausgestattet mit einem gut ausgebauten internen Straßennetz und einer äußerst zuverlässigen Wasserversorgung.
Durch den direkten Eigentumsbesitz in Verbindung mit einem >90-jährigen Pachtvertrag entfällt die Abhängigkeit von unberechenbaren staatlichen Konzessionen, wodurch ein stabiler, jahrzehntelanger Betrieb gewährleistet wird.
Eine schnellwachsende, pflegeleichte Industrieholzart, für die weltweit eine starke Nachfrage in den Lieferketten für Zellstoffholz, Hackschnitzel, Furnier und Biomasse besteht.
Wir konzentrieren uns ausschließlich auf die Elite-Sorten „Musang King “ und „Black Thorn “. Beide Kulturen haben ihre fünf- bis sechsjährige Aufbauphase hinter sich, wobei die Durianplantage nun unmittelbar in die ertragsbringende Ertragsphase eintritt.
Der Durian ist nach wie vor Chinas wertmäßig bedeutendste Obstimportware. Nach der wegweisenden Genehmigung im dritten Quartal 2024 für den Export von frischen malaysischen Durianfrüchten nach China ist dieser Vermögenswert bestens aufgestellt, um von enormen Exportpreisaufschlägen zu profitieren. Derzeit werden 90 % der malaysischen Durian-Früchte im Inland verzehrt, wodurch ein immenses, noch unerschlossenes internationales Marktpotenzial besteht.
Die Einschränkungen beim heimischen Anbau in China führen weiterhin zu einer starken Abhängigkeit von hochwertigem importiertem Eukalyptusholz.
Der Durian-Plantage wurde der „Pioneer-Status“ gewährt, wodurch für einen Zeitraum von fünf Jahren eine 100-prozentige Steuerbefreiung auf das steuerpflichtige Einkommen gewährt wird, ergänzt durch lukrative landwirtschaftliche Zulagen für den Abzug von Investitionsausgaben.
Die Leitung obliegt einem Führungsteam, das zusammen über mehr als 70 Jahre Erfahrung im Holz- und Plantagenbetrieb verfügt und von erstklassigen agrarwissenschaftlichen Beratern sowie einem umfangreichen Netzwerk an Auftragnehmern unterstützt wird.
Die malaysischen Holzexporte werden voraussichtlich von 25,2 Mrd. RM (2022) auf 28,0 Mrd. RM im Jahr 2028F ansteigen, angetrieben durch die weltweit zunehmende Bautätigkeit und sich wandelnde geopolitische Lieferketten.
Der weltweite Durian-Markt verzeichnet ein rasantes Wachstum mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 7,2 % und wird Prognosen zufolge bis zum Jahr 2030F ein Volumen von 193,6 Mrd. RM erreichen (gegenüber 118,9 Mrd. RM im Jahr 2023), was fast ausschließlich auf die Nachfrage chinesischer Verbraucher nach luxuriösen Agrarprodukten zurückzuführen ist.
Ertragsoptimierung
Unmittelbare Möglichkeit, die Durian-Pflanzdichte von derzeit ca. 12 Bäumen pro Acre auf den Branchenstandard von ca. 40 Bäumen pro Acre zu erhöhen.
Flächenerweiterung
Verfügbarkeit angrenzender Grundstücke für strategische Akquisitionen und die Ausweitung der Betriebsfläche.
Diversifizierung zur Wertschöpfung
Hohes Potenzial zur Integration von Agrotourismus-Konzepten, darunter Chalets in Öko-Resorts und Luxusvillen, unter Nutzung der malerischen Topografie der Plantage und der Nähe zur Hauptstadt.
Nachstehend finden Sie die strukturierte Finanzübersicht, in der die aufgeführten Zahlen zusammen mit den geschätzten Betriebsprognosen ab dem Zeitpunkt des Einsetzens der Ernteerlöse dargestellt sind.
| Finanzielle Kennzahlen | Öffentlich zugängliche Daten | Geschätzte Jahresprognose (nach Monetarisierung) | Grundlagen und Annahmen |
| Angebotspreis / Zielpreis | 84.500.000 Dollar | 84.500.000 Dollar | Basierend auf einem unabhängigen Gutachten (397 Mio. RM). |
| Bruttoeinnahmen | 18,0 Mio. $ – 24,0 Mio. $ / Jahr | Gesamterträge aus der Durian- und der Eukalyptusernte. | |
| EBITDA | 12,5 Mio. $ – 17,5 Mio. $ / Jahr | 65 % – 73 % EBITDA-Marge (typisch für Holz und Exportobst mit niedrigen Betriebskosten). | |
| Erlöse aus dem Durian-Anbau (1.000 Acres) | 12,0 Mio. $ – 15,0 Mio. $ / Jahr | ~11.000 Bäume, die Früchte in Exportqualität für den chinesischen Markt liefern (Prognose für das Geschäftsjahr 2025 und darüber hinaus). | |
| Einkünfte aus dem Eukalyptus-Anbau (4.000 Acres) | 6,0 Mio. $ – 9,0 Mio. $ / Jahr | ~2,7 Millionen Bäume, die im Rahmen von Umtriebszyklen für die Holz- und Zellstoffgewinnung geerntet werden (Geschäftsjahr 2028F+). | |
| Betriebskosten (OPEX) | 5,5 Mio. $ – 6,5 Mio. $ / Jahr | Plantagenmanagement, Düngung, Erntepersonal und Logistik. |
| Berater | Deals |
|---|---|
| MergersCorp M&A International | 21 |
| Keith Advisory | 17 |
| GCG | 9 |
| JP Morgan | 41 |
| Jefferies | 23 |
| Lazard | 26 |
| Goldman Sachs | 30 |
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