Ehemaliges Energizer-Werk in den USA + 27 MW (eigene Umspannstation vor Ort)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Industriegeländes mit hoher Stromversorgungskapazität, das sich im zentralen nördlichen Teil Floridas im Hauptkorridor für Handel und Forschung befindet. Die Anlage verfügt über eine gut ausgebaute bestehende Versorgungsinfrastruktur, eine beträchtliche Fläche für eine Erweiterung im Campus-Stil sowie ein leistungsstarkes Stromversorgungsprofil, das für hochintensive industrielle oder Rechenoperationen geeignet ist.

Wichtige Kennzahl	Objektdetails	Strategische Implikationen
Standortbereich	104 Acres (Brutto)	Ausreichende Grundfläche für die Erweiterung um mehrere Gebäude, eine schrittweise Bebauung oder den Bedarf an großflächigen Freiflächen
Stromstärke	27 MW (eigene Umspannstation vor Ort)	Sofortige Umgehung der üblichen Wartezeiten in der Warteliste der Versorgungsunternehmen (in der Regel 24–48 Monate)
Erweiterungsleistung	Skalierbar auf 57 MW	Der Weg hin zu Rechenleistungen im Hyperscale-Bereich oder zur Schwerindustrie
Listenpreis	16.500.000 Dollar	~158.654 $/Acre (einschließlich aller bestehenden Standortausstattungen und Energieanlagen)

Diese Lösung eignet sich für Kunden, die eine schnelle Stromversorgung benötigen, bei denen die üblichen Zeitpläne für den Bau neuer Kraftwerke nicht realisierbar sind.

1. Überprüfung der Netzkapazität: Fordern Sie formelle Lastbescheinigungen und Netzanschlussvereinbarungen beim zuständigen Energieversorger (Duke Energy oder lokale Genossenschaft) an, um die aktuellen Nennleistungen der Leistungsschalter und Transformatoren sowie die zeitlichen Vorgaben zur Erreichung der 57-MW-Schwelle zu überprüfen.
2. Umwelt- und bauliche Due-Diligence-Prüfung: Überprüfung der Umweltstandortgutachten (ESAs) der Phasen I und II im Hinblick auf die frühere Nutzung als Batterieproduktionsstätte sowie der Bodenbelastbarkeit und lichten Höhen der Gebäude.
3. Prüfung der Flächennutzungs- und Genehmigungsbedingungen: Überprüfung der kommunalen Genehmigungsvoraussetzungen innerhalb des Alachua County für die angestrebte Endnutzungsklassifizierung (z. B. Leicht-/Schwerindustrie, Rechenzentrum, Spezialfertigung).