94 MW / 376 MWh baureife BESS

Ein eigenständiges Batterie-Energiespeichersystem (BESS) mit einer Leistung von 94 MW und einer Speicherkapazität von 376 MWh in Brescia, Lombardei, Norditalien. Das Projekt befindet sich in einem fortgeschrittenen „Ready-to-Build“-Stadium (RTB) und profitiert von einer bestätigten STMG-Netzanschlusslösung, wobei der Netzanschlusspunkt bereits zugewiesen wurde. Das Genehmigungsverfahren ist weit fortgeschritten, wobei der voraussichtliche Abschluss für 2026 bzw. Anfang 2027 angestrebt wird. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, in ein BESS-Projekt einzusteigen, das sich in einer deutlich fortgeschritteneren Entwicklungsphase befindet und im Vergleich zu Projekten in der Frühphase ein geringeres Entwicklungsrisiko aufweist.

WICHTIGSTE INVESTITIONSHIGHLIGHTS

Projekt Typ	Autarkes Batteriespeichersystem (BESS)
Leistungskapazität	94 MW
Speicherkapazität	376 MWh
Dauer	4 Stunden
Batterietechnologie	Lithium-Ionen
Flächenbedarf	~2 Hektar
Standort	Brescia, Lombardei, Italien
Projektphase	RTB – Baufertig
Genehmigungsstatus	Fortgeschritten
Voraussichtlicher Abschluss des Genehmigungsverfahrens	2026 / Anfang 2027
Netzstatus	STMG bestätigt
Gitterfach	Bereits zugewiesen
Land Status	Erwerb
Transaktion	Akquisition / Gemeinsame Entwicklung

PROJEKTÜBERSICHT

Das Projekt umfasst ein Lithium-Ionen-BESS mit einer Leistung von 94 MW und einer Speicherkapazität von 376 MWh sowie einer Speicherdauer von vier Stunden.

Da lediglich etwa 2 Hektar Fläche benötigt werden, zeichnet sich das Projekt durch eine äußerst effiziente Flächennutzung für eine Energiespeicheranlage im Großmaßstab aus.

Das Projekt hat die Baureifephase erreicht, was einen bedeutenden Fortschritt im Entwicklungszyklus darstellt. Das Genehmigungsverfahren ist bereits weit fortgeschritten; der Abschluss wird derzeit für 2026 bzw. Anfang 2027 erwartet.

Von besonderer Bedeutung ist, dass der Netzanschlusspunkt für das Projekt bereits zugewiesen wurde, was für zusätzliche Transparenz sorgt und eine der wichtigsten Unsicherheiten bei der Projektentwicklung beseitigt, die typischerweise mit eigenständigen BESS-Projekten verbunden sind.

NETZANSCHLUSS
Bestätigt: STMG | Netzanschlussplatz bereits zugewiesen

Das Projekt profitiert von einer bestätigten STMG-Netzanschlusslösung.

Im Gegensatz zu Projekten in der Frühphase, bei denen der Netzanschluss noch mit erheblichen Unsicherheiten behaftet sein kann, ist dieses Vorhaben bereits so weit fortgeschritten, dass der Anschlussplatz bereits zugewiesen wurde.

Status des Netzanschlusses:

1. 01
   STMGBestätigt
2. 02
   NetzfeldBereits zugewiesen
3. 03
   Zeitplan für die AnbindungFestgelegt / zugewiesen
4. 04
   ProjektphaseRTB

Diese Positionierung bietet einen potenziell attraktiven Einstiegspunkt für Anleger, die ein Engagement in italienischen BESS-Projekten mit einer fortgeschritteneren Netzanbindung anstreben.

ENTWICKLUNG UND GENEHMIGUNG
Projektstatus: Baureif

Der Genehmigungsprozess wird derzeit als fortgeschritten beschrieben; der voraussichtliche Abschluss ist in:

Damit befindet sich das Projekt auf dem Entwicklungsweg deutlich weiter fortgeschritten als „Greenfield“-Projekte oder BESS-Projekte in der Frühphase.

GRUNDSTÜCK & STANDORT

1. 01
   Gesamtflächeca. 2 Hektar
2. 02
   FlächenklassifizierungLandwirtschaftlich
3. 03
   GrundstücksstrategieErwerb
4. 04
   StandortBrescia, Lombardei, Italien
5. 05
   Vorläufige Kosten für den Grundstückserwerb450.000 € / ~522.000 US-Dollar

Die Grundfläche von rund 2 Hektar stellt im Verhältnis zur Leistung des Projekts von 94 MW einen äußerst effizienten Flächenbedarf dar.

ORIENTIERUNGSWERTE FÜR DIE ENTWICKLUNGSKOSTEN

Auf der Grundlage der derzeit verfügbaren Projektinformationen:

Artikel	EUR	ca. USD*
STMG-Kosten	146.340 €	~170.000 US-Dollar
Grundstückserwerb	450.000 €	~522.000 US-Dollar
Gesamtkosten (erfasst)	596.340 €	~692.000 US-Dollar

Hinweis: Diese Zahlen beziehen sich ausschließlich auf die ermittelten STMG- und Grundstückskosten und sollten nicht als Gesamtinvestitionskosten für die Projektentwicklung oder den Bau interpretiert werden.

GESCHÄFTSMÖGLICHKEIT

Das Projekt bietet potenziellen Investoren zwei wesentliche Beteiligungsmodelle:

1. PROJEKTGEWINNUNG

Die Übernahme des RTB-BESS-Projekts, einschließlich seines derzeitigen Entwicklungsstands, wurde von STMG bestätigt, und der Netzanschlusspunkt wurde zugewiesen.

2. GEMEINSAME ENTWICKLUNG

Partnerschaft mit dem bestehenden Projektträger, um die verbleibenden Genehmigungs- und Entwicklungsmeilensteine abzuschließen und das Projekt in Richtung Bau und Betrieb voranzutreiben.

BEGRÜNDUNG DER INVESTITION
RTB-Stage-Projekt

Das Projekt hat den Status „baureif“ erreicht, wodurch das Risiko in der frühen Entwicklungsphase erheblich verringert wurde.

94 MW / 376 MWh

Eine bedeutende Speichereinrichtung im Großmaßstab mit einer Speicherdauer von vier Stunden, die eine beträchtliche Energiespeicherkapazität bietet.

Rasterfeld bereits vergeben

Der zugewiesene Netzanschlusspunkt stellt einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil dar und sorgt für mehr Sicherheit hinsichtlich des Weges zum Netzanschluss des Projekts.

Bestätigt: STMG

Für das Projekt liegt bereits eine bestätigte Netzanschlusslösung von STMG vor.

Erweiterte Autorisierung

Das Genehmigungsverfahren ist bereits weit fortgeschritten; der Abschluss wird für 2026 bzw. Anfang 2027 erwartet.

Äußerst kompakte Stellfläche

Für das Projekt werden lediglich etwa 2 Hektar benötigt, was ein attraktives Verhältnis von Flächenbedarf zu Kapazität gewährleistet.

Strategisch günstiger Standort in Norditalien

Das Unternehmen hat seinen Sitz in Brescia in der Lombardei, einer der wirtschaftlich bedeutenden und stark industrialisierten Regionen Italiens, und verfügt damit über eine strategisch günstige Lage innerhalb des norditalienischen Strommarktes

Kennzahl / Annahme	Konservativ	Mäßig (Grundstufe)	Aggressiv	Markt-Benchmark / Anmerkungen
Gesamtkosten für EPC und BoS (€/MWh)	205.000 €	180.000 €	160.000 €	Gleichstrom-Containerblöcke, PCS, BMS, EMS
Netzausbau und Netzanbindung (in Mio. €)	12,00 Mio. €	10,00 Mio. €	8,50 Mio. €	Liegeplatz bereits vergeben (direkter Anschluss)
Entwicklungs-, Grundstücks- und Abschlussgebühren (in Mio. €)	4,00 Mio. €	3,50 Mio. Euro	3,00 Mio. €	2 ha Grundstück (450.000 €) + Gebühren für die Erteilung der Genehmigung
Gesamtinvestitionen (in Mio. €)	93,08 Mio. €	81,18 Mio. €	71,66 Mio. Euro	Gesamtkosten des schlüsselfertigen Projekts
Vorrangige Kreditfazilität (70 %)	65,16 Mio. €	56,83 Mio. €	50,16 Mio. €	Tranche der Bankschulden
Kapitaleinlage (30 %)	27,92 Mio. €	24,35 Mio. Euro	21,50 Mio. €	Erforderliches Eigenkapital des Sponsors
Vertraglich vereinbarte Einnahmen (MACSE / CM)	26.000 € / MWh-Jahr	31.000 € / MWh-Jahr	35.000 € / MWh-Jahr	15-jähriger Kapazitätsaufschlag
Händlerarbitrage und Nebengeschäfte (MSD)	45.000 € / MW-Jahr	68.000 € / MW-Jahr	90.000 € / MW-Jahr	Arbitrage-Spanne + Netzausgleich im Norden
Gesamtbetriebskosten (€/MW-Jahr)	19.000 €	16.000 €	13.500 €	Betrieb und Wartung, Vermarktungswege, Steuern, Versicherungen
Jährliche Leistungsminderung der Batterie	1,7 % pro Jahr	1,4 % pro Jahr	1,1 % / Jahr	~1,1 bis 1,3 äquivalente Tageszyklen

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FINANCIAL LINE ITEM (EUR Millions) CONSERVATIVE MODERATE (BASE) AGGRESSIVE
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Contracted Revenue (MACSE / Capacity) €9.78M €11.66M €13.16M
Merchant Spread & Ancillary (MSD) €4.23M €6.39M €8.46M
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GROSS REVENUE €14.01M €18.05M €21.62M
OPEX & Commercial Asset Management (€1.79M) (€1,50M) (€1.27M)
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EBITDA €12.22M €16.55M €20.35M
EBITDA Margin 87.2% 91.7% 94.1%
Straight-Line Depreciation (15 Years) (€6.21M) (€5.41M) (€4.78M)
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EBIT €6.01M €11.14M €15.57M
Senior Debt Interest (Year 1 @ 4.25%) (€2.77M) (€2.42M) (€2.13M)
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EBT (Earnings Before Taxes) €3.24M €8.72M €13.44M
Italian Corporate Income Tax (27.9%) (€0.90M) (€2.43M) (€3.75M)
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NET INCOME €2.34M €6.29M €9.69M
+ Non-Cash Depreciation €6.21M €5.41M €4.78M
- Debt Principal Repayment (Year 1) (€3.18M) (€2.77M) (€2.45M)
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FREE CASH FLOW TO EQUITY (FCFE, Year 1) €5.37M €8.93M €12.02M
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Zukunftsgerichtete Aussagen und Prognosen

Alle in diesem Dokument enthaltenen Finanzprognosen, Schätzungen, Vergleichswerte, Umsatzspannen oder EBITDA-Prognosen sind zukunftsgerichtete Aussagen, die auf aktuellen Branchenannahmen, Marktbedingungen und hypothetischen Geschäftsmodellen beruhen. Diese Aussagen sind mit erheblichen Risiken, Ungewissheiten und Annahmen verbunden, darunter unter anderem:

• Schwankungen auf den lokalen und nationalen Strommärkten, behördlich festgelegte Tarife sowie Vorschriften der Energieversorger zur Netzanbindung.

• Schwankungen bei den Bauzeitplänen, der Verfügbarkeit in der Lieferkette und den Investitionskosten für modulare Bauweisen, „Powered-Shell“-Konstruktionen oder schlüsselfertige Bauvorhaben.

• Veränderte Nachfrage, Preisdynamik und Leerstandsquoten in den Bereichen Rechenzentren, KI/HPC und Cloud-Infrastruktur.

• Makroökonomische Faktoren, darunter Zinssätze, Steuergesetze und die allgemeinen Bedingungen auf den Finanzmärkten.

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