Ein baureifes Projekt zur Errichtung eines Rechenzentrums, das auf einem 20-Acre-Grundstück 100 MW sofort verfügbare Netzstromversorgung bietet. Der Standort ist für eine modulare Infrastruktur vorgefertigt und auf Rechenanwendungen mit hoher Dichte ausgerichtet, darunter Künstliche Intelligenz (KI), Hochleistungsrechnen (HPC), Hyperscale-Cloud-Einrichtungen und das Mining digitaler Vermögenswerte. Durch den Wegfall der üblichen mehrjährigen Verzögerungen beim Netzanschluss ermöglicht der Standort eine schnelle Inbetriebnahme und den raschen Betriebsbeginn.
Wesentliche Vermögenswerte und geschäftliche Bedingungen
Wichtigste Highlights der Investition
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Sofortige Markteinführung: Der Zugang zu bereits in Betrieb befindlichen groß angelegten Netzkapazitäten umgeht die üblichen Wartezeiten bei der Stromzuteilung und dem Ausbau der Übertragungsnetze erheblich.
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Langfristige Standortkontrolle: Gesichert durch einen Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren, der längere institutionelle Haltedauern und mehrphasige Erschließungen ermöglicht.
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Vorfinanzierte Großinfrastruktur: Die Einbeziehung des 10-Millionen-Dollar-Transformators für das Umspannwerk gleicht die anfänglichen Investitionsausgaben direkt aus und mindert das Risiko bei der Beschaffung von Ausrüstung mit langen Lieferzeiten.
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Wettbewerbsfähige Betriebskosten: Ein Einspeisetarif von 0,07 $/kWh gewährleistet attraktive Betriebskostenprofile für Workloads mit hoher Auslastung.
Technische Unterlagen, technische Zeichnungen und Due-Diligence-Unterlagen sind auf Anfrage für qualifizierte Käufer erhältlich.
| Metrisch |
Modell A: AI-Großhandel / Hyperscale-Colocation (Triple-Net / NNN) |
Modell B: Powered Shell / Infrastruktur-Leasingvertrag |
Modell C: KI-Cloud mit hoher Dichte / Hosting mit hoher Rechenleistung |
| Beschreibung |
Schlüsselfertige Rechenzentrumsanlage; der Mieter zahlt die Grundmiete sowie die weiterberechneten Stromkosten |
Langfristige Anmietung eines an das Stromnetz angeschlossenen Grundstücks, eines Transformators und eines Rohbaus |
Vollständig verwaltete Infrastruktur / Hosting mit hoher Rechenleistung |
| Preisvergleich |
130–165 US-Dollar pro kW und Monat (Grundmiete für die Kapazität, Stromkosten werden weiterberechnet) |
45–65 US-Dollar pro kW und Monat (reine Infrastruktur / Vermietung der Leistungskapazität) |
0,10–0,12 US-Dollar pro kWh (Pauschaltarif, der Strom und den Anlagenbetrieb umfasst) |
| Jahresbruttoumsatz |
156 Mio. $ – 198 Mio. $ |
54 Mio. $ – 78 Mio. $ |
87,6 Mio. $ – 105,1 Mio. $ |
| Geschätzte EBITDA-Marge |
65 % – 75 % |
85 % – 92 % |
40 % – 50 % |
| Geschätztes jährliches EBITDA |
105 Mio. $ – 145 Mio. $ |
48 Mio. $ – 70 Mio. $ |
35 Mio. $ – 52 Mio. $ |
| Geschätzter Investitionsbedarf für die Entwicklung |
Hoch (700 Mio. $ – über 900 Mio. $ für einen schlüsselfertigen modularen Ausbau) |
Gering bis mittel (80 Mio. $ – 150 Mio. $ für die Bauarbeiten auf dem Gelände und den Rohbau mit Hausanschlüssen) |
Mäßig (150 Mio. $ – 250 Mio. $ für modulare Wohncontainer mit hoher Belegungsdichte) |
Ausschließlich zu Informations- und vorläufigen Zwecken Diese Zusammenfassung dient ausschließlich zu Informations- und vorläufigen Bewertungszwecken und stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebots noch eine Empfehlung zum Abschluss einer Transaktion oder zum Erwerb von Wertpapieren, Immobilien oder Vermögenswerten dar. Jede Transaktion unterliegt der Aushandlung und dem Abschluss endgültiger, rechtsverbindlicher Unterlagen.
Zukunftsgerichtete Aussagen und Prognosen
Alle in diesem Dokument enthaltenen Finanzprognosen, Schätzungen, Vergleichswerte, Umsatzspannen oder EBITDA-Prognosen sind zukunftsgerichtete Aussagen, die auf aktuellen Branchenannahmen, Marktbedingungen und hypothetischen Geschäftsmodellen beruhen. Diese Aussagen sind mit erheblichen Risiken, Ungewissheiten und Annahmen verbunden, darunter unter anderem:
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Schwankungen auf den lokalen und nationalen Strommärkten, behördlich festgelegte Tarife sowie Vorschriften der Energieversorger zur Netzanbindung.
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Schwankungen bei den Bauzeitplänen, der Verfügbarkeit in der Lieferkette und den Investitionskosten für modulare Bauweisen, „Powered-Shell“-Konstruktionen oder schlüsselfertige Bauvorhaben.
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Veränderte Nachfrage, Preisdynamik und Leerstandsquoten in den Bereichen Rechenzentren, KI/HPC und Cloud-Infrastruktur.
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Makroökonomische Faktoren, darunter Zinssätze, Steuergesetze und die allgemeinen Bedingungen auf den Finanzmärkten.
Die tatsächlichen operativen und finanziellen Ergebnisse können erheblich von den in diesen Prognosen ausdrücklich oder implizit genannten Ergebnissen abweichen. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit und die dargestellten Szenarien stellen keine Garantie für die zukünftige Wertentwicklung dar.
Unabhängige Due-Diligence-Prüfung und Überprüfung Weder der Verkäufer, der Makler, die Berater noch deren jeweilige verbundene Unternehmen, Führungskräfte oder Vertreter geben ausdrückliche oder stillschweigende Zusicherungen oder Gewährleistungen hinsichtlich der Richtigkeit, Vollständigkeit oder Zuverlässigkeit der hierin bereitgestellten Informationen ab (einschließlich der Verfügbarkeit von Versorgungsleistungen, der Flächennutzungsplanung, der Umweltbedingungen, der Grundstücksfläche oder der technischen Daten der Anlagen).
Potenzielle Käufer, Investoren und Bauträger sind allein dafür verantwortlich, ihre eigene unabhängige technische, rechtliche, ingenieurtechnische, finanzielle, umweltbezogene und steuerliche Due-Diligence-Prüfung durchzuführen. Den Empfängern wird dringend empfohlen, sich mit ihren eigenen fachkundigen Rechts-, Finanz- und technischen Beratern zu beraten, bevor sie Kapital bereitstellen oder verbindliche Vereinbarungen abschließen.
